萬丹新庄國小別墅  萬丹買屋 / 萬丹買房 - 屏東房地達人❤️萬丹交流道優質雙車美墅A|3大套房|大地坪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1858 萬
參考單價：32.63 萬/坪
地址：屏東縣萬丹鄉香社路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：56.94 坪 (不含車位面積)
土地面積：48 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視家庭共居、有長輩同住需求且擁有兩輛車的購屋者而言，值得考慮。

主要理由如下：

居住機能完善：新成屋加上 3 房 3 衛的大套房配置，兼顧隱私與便利性，一樓預留孝親房空間的規劃非常貼心，能降低代間生活摩擦。
停車與土地價值：擁有 48 坪地坪及雙車位，在住宅區域中難得，提供寬敞的前庭空間與停車便利性，實坪使用率高。
地段優勢：位於萬丹交流道附近，兼具居住寧靜與交通便利性，適合在周邊工作或常往返都會區的家庭。

建議：雖然屋況與格局皆佳，但由於總價近一千九百萬，且位於鄉區，買房前請務必評估通勤時間與家庭長期居住計畫。若您是短期投資客或通勤範圍受限於大都會區核心，此物件可能流動性稍低；但若是為長期家庭生活著想，這是一筆高實用價值的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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